集團主要從事(i)物業發展、(ii)物業投資及(iii)物業及停車場管理業務，主要專注於深圳、廣州及重慶這三個中國大陸主要城市以及香港和日本。
截至2026年03月31日止12個月全年業績，本集團擁有人應佔虧損為 5.274億港元。每股基本虧損 0.7320港元。 派發股息每股 0.01港元。 與去年同期比較，營業額下跌 17.8% 至8.32億港元，毛利率減少 1.0% 至 51.5%。 (公佈日期: 2026年06月29日)
年內，本集團繼續專注於在香港、中國大陸及日本的物業發展、物業投資、物業管理服務及酒店營運。
為進一步加強宏觀經濟政策及提振內需，中國大陸政府放寬了購房限制，降低最低首付款比例及下調按揭貸款利率，以支持房地產市場並刺激住房需求。受相關措施帶動，住宅物業成交量逐步回升。儘管廣州市整體市場復甦步伐較為緩慢，惟憑藉其優越的地理位置及卓越的項目品質，我們在廣州的「港匯臺」項目銷售表現維持穩定。
年內，訪港旅客及過夜停留人數持續增加。自2026年1月重新開業以來，本集團位於香港中環的酒店及服務式公寓業務錄得強勁的收入增長。
香港及中國大陸的租賃市場仍然充滿挑戰。受廣州新建零售及辦公物業以及日本新收購酒店組合所帶動，儘管整體市場放緩，本集團的租金收入仍錄得增長。本集團對甲級寫字樓的需求仍然充滿信心，因潛在租戶持續出現「質量升級」趨勢，轉向位於核心地段的優質樓宇。我們自主開發的獨特租賃產品組合，如 「漢 • 林間」、「漢 • Work」及「漢 • Cowork」，旨在回應現代企業不斷演變的需求，自推出市場以來獲良好反響。各項租賃產品為企業提供定製的辦公解決方案，融合了靈活性、功能性及優質服務支持。
漢 • 林間（定製辦公）提供量身定制的辦公空間，根據個別客戶的獨特營運及品牌需求精心打造優質辦公環境，使企業在提升空間使用率的同時建立鮮明而具影響力的企業形象。漢 • Work （高端商務中心）提供全方位的商務體驗，配備輕奢辦公設施、專屬管家服務及卓越的商務環境，適合成熟企業在尋求便利及可擴展性之間取得最佳平衡。同時，漢 • Cowork （聯合辦公）專為初創企業、創業者及成長型團隊而設，聚焦靈活獨立精裝辦公空間，強調成本效益、流動性及協作機會，讓用戶能在充滿活力的工作環境中快速拓展人脈與資源，實現高效發展。這些創新方案共同構建了一個全面的辦公生態系統，支持企業在不同成長階段及多元營運模式下的發展需求。其理想的市場反響不僅反映了我們方案的高度契合性，彰顯了我們以客戶為中心、著眼未來的理念，也體現了我們致力打造優效的高品質辦公體驗。
市場並不會快速復甦。
取而代之，我們正步入市場穩定階段。過去兩年大幅度的資產估值調整已經有所緩和，我們的整體物業組合出租率均向好發展。我們全新推出的租賃產品 —「漢 • 林間」、「漢 • Work」及「漢 • Cowork」，因為能夠切實解決租戶的實際需求，在市場上愈發受到歡迎。
我們的核心工作目標清晰明確且具備執行可行性：維持財務紀律、持續拓展經常性收入、提升我們旗下每一項資產的出租率，以及在價格合適時進行資產循環。我們位於淺水灣的豪宅住宅發展項目將於2028年竣工，項目質素極為優越；我們亦會推出更多港匯臺單位；我們所持有的投資物業組合，待市場回歸常態之後，所能產生的收益將遠高於現時水平。
展望未來，本人對大灣區會持續發展持樂觀態度，科技與數據基礎設施會持續吸引資金進駐。儘管香港面對各項挑戰，但依舊是全球頂級的金融及商業樞紐之一，我們正於這些關鍵地理區域持有優質資產。
我們的董事總經理林燕勝先生及其年輕團隊，對資本市場與實體營運市場都具備極為敏銳的判斷力，彼等持續不斷的創新舉措，亦印證我們能夠順應市場氣氛的轉變及時調整策略。
我們深信，我們必定可以渡過這輪行業週期，並變得更加強大。
我們的股東與本公司同甘共苦，我們並不認為此忠誠是理所當然的。因此，我們須偶爾從長遠的角度出發並做出艱難的決定。鑒於當前困境，董事會將建議財政年度派發一仙股息。此決定並非輕易作出，但保持穩健現金儲備及堅如磐石的資本基礎乃我們目前對你們最高的受信責任。
資料來源: 漢國置業 (00160) 全年業績公告