集团主要从事(i)物业发展、(ii)物业投资及(iii)物业及停车场管理业务，主要专注于深圳、广州及重庆这三个中国大陆主要城市以及香港和日本。
截至2026年03月31日止12个月全年业绩，本集团拥有人应占亏损为 5.274亿港元。每股基本亏损 0.7320港元。 派发股息每股 0.01港元。 与去年同期比较，营业额下跌 17.8% 至8.32亿港元，毛利率减少 1.0% 至 51.5%。 (公布日期: 2026年06月29日)
年内，本集团继续专注于在香港、中国大陆及日本的物业发展、物业投资、物业管理服务及酒店营运。
为进一步加强宏观经济政策及提振内需，中国大陆政府放宽了购房限制，降低最低首付款比例及下调按揭贷款利率，以支持房地产市场并刺激住房需求。受相关措施带动，住宅物业成交量逐步回升。尽管广州市整体市场复苏步伐较为缓慢，惟凭藉其优越的地理位置及卓越的项目品质，我们在广州的「港汇台」项目销售表现维持稳定。
年内，访港旅客及过夜停留人数持续增加。自2026年1月重新开业以来，本集团位于香港中环的酒店及服务式公寓业务录得强劲的收入增长。
香港及中国大陆的租赁市场仍然充满挑战。受广州新建零售及办公物业以及日本新收购酒店组合所带动，尽管整体市场放缓，本集团的租金收入仍录得增长。本集团对甲级写字楼的需求仍然充满信心，因潜在租户持续出现「质量升级」趋势，转向位于核心地段的优质楼宇。我们自主开发的独特租赁产品组合，如 「汉 • 林间」、「汉 • Work」及「汉 • Cowork」，旨在回应现代企业不断演变的需求，自推出市场以来获良好反响。各项租赁产品为企业提供定制的办公解决方案，融合了灵活性、功能性及优质服务支持。
汉 • 林间（定制办公）提供量身定制的办公空间，根据个别客户的独特营运及品牌需求精心打造优质办公环境，使企业在提升空间使用率的同时建立鲜明而具影响力的企业形象。汉 • Work （高端商务中心）提供全方位的商务体验，配备轻奢办公设施、专属管家服务及卓越的商务环境，适合成熟企业在寻求便利及可扩展性之间取得最佳平衡。同时，汉 • Cowork （联合办公）专为初创企业、创业者及成长型团队而设，聚焦灵活独立精装办公空间，强调成本效益、流动性及协作机会，让用户能在充满活力的工作环境中快速拓展人脉与资源，实现高效发展。这些创新方案共同构建了一个全面的办公生态系统，支持企业在不同成长阶段及多元营运模式下的发展需求。其理想的市场反响不仅反映了我们方案的高度契合性，彰显了我们以客户为中心、着眼未来的理念，也体现了我们致力打造优效的高品质办公体验。
市场并不会快速复苏。
取而代之，我们正步入市场稳定阶段。过去两年大幅度的资产估值调整已经有所缓和，我们的整体物业组合出租率均向好发展。我们全新推出的租赁产品 —「汉 • 林间」、「汉 • Work」及「汉 • Cowork」，因为能够切实解决租户的实际需求，在市场上愈发受到欢迎。
我们的核心工作目标清晰明确且具备执行可行性：维持财务纪律、持续拓展经常性收入、提升我们旗下每一项资产的出租率，以及在价格合适时进行资产循环。我们位于浅水湾的豪宅住宅发展项目将于2028年竣工，项目质素极为优越；我们亦会推出更多港汇台单位；我们所持有的投资物业组合，待市场回归常态之后，所能产生的收益将远高于现时水平。
展望未来，本人对大湾区会持续发展持乐观态度，科技与数据基础设施会持续吸引资金进驻。尽管香港面对各项挑战，但依旧是全球顶级的金融及商业枢纽之一，我们正于这些关键地理区域持有优质资产。
我们的董事总经理林燕胜先生及其年轻团队，对资本市场与实体营运市场都具备极为敏锐的判断力，彼等持续不断的创新举措，亦印证我们能够顺应市场气氛的转变及时调整策略。
我们深信，我们必定可以渡过这轮行业周期，并变得更加强大。
我们的股东与本公司同甘共苦，我们并不认为此忠诚是理所当然的。因此，我们须偶尔从长远的角度出发并做出艰难的决定。鉴于当前困境，董事会将建议财政年度派发一仙股息。此决定并非轻易作出，但保持稳健现金储备及坚如磐石的资本基础乃我们目前对你们最高的受信责任。
资料来源: 汉国置业 (00160) 全年业绩公告